OTTHONTÁR INGATLANIRODA

Budapest 18 - Erzsébettelep

Referencia szám: H002850

75 000 000 Ft.

Családi ház
2 lakószint
170 m2
6 szoba
LEÍRÁS

KERTVÁROSI ÖVEZETBEN ELADÓ EGY 2005-BEN ÉPÜLT, 170NM-ES , NAPPALI ÉS 5 SZOBÁS, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, KELLEMES, POLGÁRI HANGULATÚ, EGYEDI BELMAGASSÁGGAL,  GALÉRIÁS KIALAKÍTÁSSAL RENDELKEZŐ  CSALÁDIHÁZ, NAGY TERASSZAL, DUPLA GARÁZZSAL, 600NM TELEKEN.
KÖRNYEZET: Családi házas övezetben, a közelmúltban kiépített, lakóparki rész.
VÁROSRÉSZ: Erzsébet telep
 ALAPTERÜLET/BEOSZTÁS/SZINT:  Nettó 170nm, terasz és garázs nélkül számítva. Alsó szinten: Előszobából nyíló vizesblokk és dolgozó szoba. A közlekedőn jutunk az egy légtérben lévő konyha és étkező részhez. A nappali, magas belmagassága, galériás kialakítása, tágas térérzetet nyújt. Az épített lépcső mellet, gardrób és kamra is található. A garázsba a gardróbon keresztül is ki-be juthatunk. A nappali és étkező, a fedett teraszra nyílik, kertkapcsolatos. A felső szinten: 4 db hálószoba, nagyméretű vizesblokk, külön toalett és gardrób helyiség kapott helyet. A kert parkosított, növényekkel gazdagon ültetett. A duplagarázs előtt, autóbeállási lehetőség, a garázsba pedig, egymás mögé tud parkolni 2 autó is.  A garázsból közvetlen kijárat a kertbe.
TELEK: 600nm telekterület. Parkosított. Gyönyörűen gondozott.
SZERKEZET:
 ALAP: Kiemelt beton alapra épült
FALAZAT: Tégla
FÖDÉM: vasbeton gerendás betonfödém, fafödém, kő- és téglaboltozatos
TETŐ: Fagerenda, cserépfedéssel,
GÉPÉSZET:  Újszerű elektromos hálózat, újszerű víz és csatornarendszer, gázvezeték
FŰTÉSRENDSZER: Gázcirkó-padlófűtéssel és fűtőtestekkel.
BURKOLATOK: Járólap, parketta.
NYÍLÁSZÁRÓK: A ház képéhez igazodó gyönyörű fa nyílászárók.
HŐSZIGETELÉS:  8cm szigetelés.
KÖLTSÉGEK: Alacsony fenntartási költséggel.
EGYÉB JELLEMZŐ: Az utcafront és a környezetében lévő ingatlanok rendezett, és egységes képet mutatnak. Ápolt, hasonló jellegű és magas minőségben kivitelezett ingatlanok között fekszik az általunk értékesített ingatlan. Az épület külső homlokzatával összhangban van a belső tere. Visszafogott elegáns színek, barátságos hangulat jellemzi a házat. Gyönyörűen kivitelezett famunkák láthatóak, napfényes terek fogadják az itt élőket. Az ingatlan mérete pont megfelelő egy nagyobb család számára is, de mégsem nyomasztóan nagyok a helyiségek, kényelmesen élhető, lakható családi ház.

Szerkezet: Tégla
Épület állapota belül: Újszerű
Víz: van
Típus: Családi ház
Épület állapota kivül: Újszerű
Villany: van
Fűtés: Gáz (cirkó)
Épült: 2005
Gáz: van
Körbejárható: Nem
Telek mérete 600 m2
Csatorna: van
Szoba: 17,6 m2
Szoba: 12,8 m2
Szoba: 14 m2
Szoba: 13,47 m2
Közlekedő: 11,7 m2
Közlekedő: 10,14 m2
Gardrób: 3,84 m2
Háztartási helyiség : 4,5 m2
Fürdő Wc-vel: 11,1 m2
Wc: 2,2 m2
Nappali: 26 m2
Étkező: 19 m2
Konyha: 7,8 m2
Gardrób: 5 m2
Kamra (az ingatlanban): 2,7 m2
Közlekedő: 2,25 m2
Előszoba: 4 m2
Fürdő Wc-vel: 4,5 m2
Szoba: 9,6 m2
Garázs: 33 m2
Fedett terasz: 21 m2

Értékesítő elérhetőségei:

König Anita

Hívjon!

(Híváshoz klikkeljen a telefonszámra!)

vagy írjon:

Legújabb ajánlataink

HASZNOS TANÁCSOK INGATLAN BEMUTATÁSHOZ:

Tegyünk rendet.
Minden felesleges tárgyat pakoljunk el.
Húzzuk fel a redőnyöket, engedjünk be annyi természetes fényt, amennyit csak lehet.
A bejárat közeléből pakoljunk el minden kabátot, minden cipőt.

A konyhát tegyük rendbe, ne legyen szennyes a mosogatóban, az étkező asztalt pakoljuk le.
Tegyük rendbe a fürdőszobát, csak a legszükségesebb tisztálkodó szereket hagyjuk elől. Hajtsuk le a Wc ülőkét.
Ágyat vessük be. Kanapét zárjuk össze.
Családi házak esetén törekedjünk a rendezett kertre.

Adjunk lehetőséget arra, hogy a teraszon-, kertben-, nappaliban leüljön a Vevő és feltegye a kérdéseit, ismerkedjen a környezettel.
Nem a luxus minőségű bútorzat a döntő érv a vásárláskor, hanem az ingatlan összképe. A rendezett és ápolt élettér segít a Vevőknek a döntésük meghozatalában.

MUTASS TÖBBET!