OTTHONTÁR INGATLANIRODA

Budapest 18 - Kossuth Ferenc-telep

Referencia szám: H002849

47 400 000 Ft.

Családi ház
2 lakószint
185 m2
5 szoba
LEÍRÁS

VÁLLALKOZÓK, NAGY CSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!!! PESTSZENTIMRÉN ELADÓ EGY 183NM-ES, 2 LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ, SZUTERÉN SZINTJÉN VÁLLAKOZÁS VAGY LAKRÉSZNEK KIALAKÍTOTT, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, TEHEREMENTES CSALÁDI HÁZ.
KÖRNYEZET: Családi házas övezetben mégis a közelben a Nagybani zöldségpiac, az Ikea, Buy Way.
VÁROSRÉSZ: Kossuth Ferenc telep
 ALAPTERÜLET/BEOSZTÁS/SZINT:  Pince-szuterén szint. Itt egy 26 évig jövedelmező, kereskedelmi vállalkozás működött. Így itt ipari áram. Tároló, raktár és kiszolgáló egység működik 2 db toalettel. Igény szerint ez a szint átalakítható bármilyen vállalkozás számára, de bevételi forrásként, kisebb felújítás után albérletként is kiadható. A jobb oldali lakrész 2 szintes. A földszintjén nappali, konyha, kamra és előszoba található. A felső szinten 2 db nagyméretű szoba, fürdőszoba és egy hatalmas padlátér van. A baloldali lakrészben, a földszinten, egy konyha-étkező, hálószoba, nappali és külön fürdő és toalett lett kialakítva. A két lakrész teljesen elkülönül (jobb-bal oldali bejárás), de igény szerint a meglévő, de nem használt ajtó megnyitásával 1 nagy házként is használható. Tárolók és kisebb melléképületek találhatóak a ház háta mögött.
TELEK: 535nm telekterület. Körbejárható, előkertes építménnyel.
SZERKEZET:.
ALAP: Kiemelt beton alapra épült,
FALAZAT: tégla
FÖDÉM: Betonfödém
TETŐ: pala
GÉPÉSZET:: 1979-ben épült az egész épület. A kisebb lakrész teljes műszaki felújításon esett át.
FŰTÉSRENDSZER: Gázkazán-fűtőtestekkel
BURKOLATOK: Járólap és jó állapotban lévő parketta, laminált parketta, illetve PVC
NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag ablakok. Új bejárati ajtók.
KÖLTSÉGEK: Egyéni fogyasztás alapján
EGYÉB JELLEMZŐ: Több hasznosítási módja van az ingatlannak. Kiváló vétel lehet egy nagyobb, akár több generációt magában foglaló család számára, de ideális lehet egy vállalkozás üzemeltetése esetén is. A vállalkozás sikeréhez hozzájárulhat a kiváló elhelyezkedése, és már meglévő vizesblokk-ipari áram kialakítása. Tulajdonosaink nyugdíjba kívánnak menni, ezért értékesítik az ingatlant, bár a vállalkozásuk folyamatosan sikeres volt és profitot termelt. További lehetőség a bevételi források növelésére, a szuterén lakrésszé történő átalakítása. Víz-villany-fűtés kialakított, még konyhabútor is rendelkezésre áll.
KÖZLEKEDÉS: Kiváló közlekedés mellett.

Szerkezet: Tégla
Épület állapota belül: Jó állapotú
Víz: van
Típus: Családi ház
Épület állapota kivül: Jó állapotú
Villany: van
Fűtés: Gáz (kazán)
Épült: 1979
Gáz: van
Körbejárható: Igen
Telek mérete 535 m2
Csatorna: van
Szoba: 17 m2
Szoba: 6 m2
Előszoba: 9,9 m2
Konyha-étkező: 10,44 m2
Konyha-étkező: 10,6 m2
Közlekedő: 3,24 m2
Fürdő Wc-vel: 3,8 m2
Wc: 1,9 m2
Szoba: 23 m2
Szoba: 11 m2
Szoba: 17 m2
Fürdő Wc-vel: 3,8 m2
Közlekedő: 2,5 m2
Nyitott terasz: 10 m2
Fedett terasz: 15 m2
Pince: 85 m2
Fürdő Wc-vel: 3 m2
Wc: 2 m2
Melléképület: 15 m2

Értékesítő elérhetőségei:

König Anita

Hívjon!

(Híváshoz klikkeljen a telefonszámra!)

vagy írjon:

Legújabb ajánlataink

HASZNOS TANÁCSOK INGATLAN BEMUTATÁSHOZ:

Tegyünk rendet.
Minden felesleges tárgyat pakoljunk el.
Húzzuk fel a redőnyöket, engedjünk be annyi természetes fényt, amennyit csak lehet.
A bejárat közeléből pakoljunk el minden kabátot, minden cipőt.

A konyhát tegyük rendbe, ne legyen szennyes a mosogatóban, az étkező asztalt pakoljuk le.
Tegyük rendbe a fürdőszobát, csak a legszükségesebb tisztálkodó szereket hagyjuk elől. Hajtsuk le a Wc ülőkét.
Ágyat vessük be. Kanapét zárjuk össze.
Családi házak esetén törekedjünk a rendezett kertre.

Adjunk lehetőséget arra, hogy a teraszon-, kertben-, nappaliban leüljön a Vevő és feltegye a kérdéseit, ismerkedjen a környezettel.
Nem a luxus minőségű bútorzat a döntő érv a vásárláskor, hanem az ingatlan összképe. A rendezett és ápolt élettér segít a Vevőknek a döntésük meghozatalában.

MUTASS TÖBBET!